Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine ausreichend große Wohnfläche und das weitläufige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie, die in einer angenehmen Sackgassenlage am Ortsrand liegt, eignet sich perfekt für Familien oder Käufer, die viel Platz und ein ruhiges Zuhause suchen. Geniessen Sie die Sonnentage auf der großzügigen Terrasse. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie das Naturschutzgebiet Barkauer See. Die Innenbilder werden Ihnen selbstverständlich im Exposé aufgezeigt. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Duschbad, während das Obergeschoss mit einem komfortablen Vollbad ausgestattet ist. Die Loggia im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Der Durchreiche zur Küche ermöglicht eine offene und einladende Atmosphäre. Die Ölzentralheizung aus 2013 sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Zudem ist das Haus mit Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass Sie moderne Kommunikationsstandards genießen können. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre Hobbys. Die Garage mit Nebenbau sorgt für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter. Die Kläranlage mit 3-Kammer-System stellt sicher, dass das Grundstück effizient entsorgt wird. Es besteht größerer Investitionsbedarf, der individuell nach den Wünschen und Vorstellungen des Käufers angepasst werden kann. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel planen können. # Ausstattung Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ausreichend Wohnfläche für Familien oder individuelles Wohnen Erdgeschoss mit praktischem Duschbad Obergeschoss mit komfortablem Vollbad Loggia im Obergeschoss – ideal für entspannte Momente Ölzentralheizung aus 2013 für effiziente Wärme Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort Durchreiche zur Küche für eine offene Wohnatmosphäre Glasfaseranschluss für moderne Kommunikationsstandards Garage und Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Kläranlage mit 3-Kammer-System für gute Entwässerung Größeres Investitionspotenzial zur individuellen Gestaltung Übergabe nach Absprache für flexible Planung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 1287 m² # Lagebeschreibung Ottendorf, eine malerische Ortschaft der Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein, liegt im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, befindet sich Ottendorf in der Nähe der Stadt Eutin und ist von idyllischen Seen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die Gemeinde ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv, da sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Ottendorf verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen, wie die Nähe zur Autobahn A1 und A20, sowie ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren. Für Naturbegeisterte bietet Ottendorf eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Ostsee ist in wenigen Fahrminuten ebenso gut erreichbar wie die Autobahn A1 und die Städte Eutin, Lübeck, Plön, Neustadt und Kiel. # Sonstiges Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 233,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-9435