Beschreibung

Ihr Zuhause oder Kapitalanlage? Diese sonnige Eigentumswohnung im Herzen der Stadt steht ab sofort zur Verfügung! Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr gute Raumgestaltung: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über den Zugang zum Balkon sowie zur Küche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche ist auch vorhanden. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten finden sich im öffentlichen Straßenraum. Ein 360°-Rundgang kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse berücksichtigt werden können. # Ausstattung - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - ca. 78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon (Ost-Ausrichtung) - Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Einbauküche vorhanden - Gaszentralheizung - Kellerraum - Kein eigener Stellplatz, öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße - 360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage und zugleich in einer ruhigen Nebenstraße. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Angebote wie Kino und Theater. Auch der ÖPNV ist gut erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Gymnasium 0,9 km Flughafen 50 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 3,6 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-01-19 Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1500