Beschreibung

Nahezu neuwertig präsentiert sich diese schicke Maisonettewohnung. Hell, modern, offen. Das sind hierbei die besonderen Attribute. Eine kleine Eigentümergemeinschaft (3 Parteien) und der separate Wohnungszugang gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität. In Sachen Energieeffizienz liegt diese Wohnung ganz weit vorne. Der Ausblick aufs Braunfelser Schloß und das Lahntal sind grandios. Verlieben auch Sie sich in diese ganz besondere Art modernen Wohnens... # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sondernutzungsrecht für Gartenanteil - Gartenanteil Obergeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Balkon Dachgeschoss: Offener Wohnraum, Büro, Abstellraum, Bad, Loggia # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In Neubaugebietslage # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 7,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 19.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5113-001579