Beschreibung

In gefragter Lage von Bergen auf Rügen befindet sich diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 in massiver Bauweise. Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine solide Substanz, sondern vor allem durch sein außergewöhnliches Nutzungspotenzial mit Nebengebäude, separater Bungalow, Schleppdach und Garage eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Hobby oder Freizeit. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und dem aktuellen Zustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen, unter anderem die Dacheindeckung mit Dämmung, teilweise Fensteraustausch, Modernisierung der Elektrik sowie die Erneuerung des Hausanschlusses. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die kein Standardobjekt suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein massives Nebengebäude, das Schleppdach, die Garage sowie der separate, modernisierungsbedürftige Bungalow mit zwei Räumen und Bad runden das Angebot ab. Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Nebengelasse wartet darauf, nach einer Sanierung wieder mit Leben erfüllt zu werden. Es bietet alle Voraussetzungen, die persönlichen Wohnwünsche umzusetzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung Kellergeschoss: Flur Öltanklager Heizungsraum Abstellraum Erdgeschoss: Windfang Diele Küche Wohnbereich Schlafzimmer Terrasse Obergeschoss: Flur Kinderzimmer Gästezimmer Bad # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 513 m² # Lagebeschreibung Die Inselhauptstadt Bergen liegt fast im Zentrum der Insel Rügen. Infrastrukturell ist Bergen auf Rügen gut angebunden und dient als Verkehrsknotenpunkt der Insel Rügen, Verwaltungszentrum und Sitz wichtiger Inselbüros sowie der meisten der größten Supermärkte, Einkaufszentren, Banken, Tankstellen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und mehr. Verkehrstechnisch ist Bergen optimal aufgestellt. Bergen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das öffentliche Straßennetz. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Stralsund und in weitere Regionen sowie die unmittelbare Nähe zur B 96 sorgen für schnelle Wege auf das Festland und zu den Ostseebädern der Insel. Ergänzt wird das Angebot durch den regelmäßig verkehrenden Stadtbus. In der wunderschönen, naturnahen Umgebung von Bergen, im Herzen von Rügen, nahe dem Großen und Kleinen Jasmunder Bodden, finden Sie ideale Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen. Der Stadtpark von Bergen auf Rügen und der nahegelegene Nonnensee laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Nutzen Sie die zentrale Lage von Bergen auf Rügen als idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in alle Richtungen der Insel. Ob mit Bahn, Bus, Fahrrad oder Pkw sind die bekannten weißen Ostseestrände sowie die vielfältigen Naturlandschaften Rügens schnell und bequem erreichbar. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Büro nur Ihre Anfrage bearbeiten kann, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig. EnEV: Energieausweis beantragt # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1359