Beschreibung

Dieses neuwertige Energieeffizienzhaus brilliert mit einer fortschrittlichen Bausubstanz gemäß KfW-55-Standard, durchdachten Grundrissen und fünf großzügigen hellen Zimmern, verteilt über drei Etagen. Der beste Wärmespeicher sind die massiven Außenwände. In Verbindung mit der Wärmedämmung wird eine intensive Behaglichkeit geboten. Ökologisch und ökonomisch sehr effizient sorgt ein Blockheizkraftwerk für Wärme und Strom (Energieeffizienzklasse A). Die raffinierte Wohnraumlüftung setzt in dieser Gebäudeklasse neue Maßstäbe. Im Erdgeschoss erfreut mit einem familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich. Zwischen der zeitgemäßen Einbauküche – u.a. mit hochwertigen Geräten von Bosch, Miele und Neff – und dem Wohnbereich gibt es einen einladenden Essbereich. An den Wohnbereich schließt die ca. 12 m2 große Sonnenterrasse an, die mit einer transparenten Überdachung ausgestattet ist und einen herrlichen Weitblick bietet. Von hier geht es in den erholsamen Garten in bester Südausrichtung — ein absoluter Wohlfühlort für die ganze Familie! Optimiert wird das Erdgeschoss von dem Gäste-WC und der Garderobe. Im Obergeschoss dieses sympathischen Reihenmittelhauses gibt es zwei behagliche Zimmer und ein taghelles Badezimmer mit Wanne, separater Duschkabine und Handtuchheizung.  Über eine feste Stahl-/Holztreppe sind die beiden stimmungsvollen Dachzimmer zugänglich, die durch eine Fenstergaube und ein großes Dachflächenatelierfenster anregend tagesbelichtet werden – ideale Räumlichkeiten für spielende Kinder, Hobbys und/oder ein Heimbüro.  Zu den Installationen gehören u.a. eine Alarmanlage: Im Außenbereich stehen ein Pkw-Stellplatz und eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Dieses hochwertig gebaute und ausgestattete Haus bietet alles, was heute gesucht wird: Lichtdurchflutete Zimmer, ein ästhetisches Ambiente sowie moderne Anlagen- und Energietechnik – kurzum: Wohnqualität zum wohl fühlen, noch dazu in sehr angenehmer Lage nahe des Ortszentrums und der Hauptstadt. Informationen zum Energieausweis: Baujahr:  2021 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 40,70  kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: A Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer