Beschreibung

# Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige 4 Zi.-Garten-Maisonette / Haus-im-Haus mit ca. 150 qm moderner & lichtdurchfluteter Wohnfläche gelegen im Erdgeschoss & tagesbeleuchteten Gartengeschoss eines gepflegten Architektenhauses aus 1992. Die Wohnung wurde 2014 modernisiert. Die Wohnung verfügt über: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und offener Küche, modernes Badezimmer, stilvolles Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Highlights: Fußbodenheizung in allen Räumen Großzügige & ruhige Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung Lichtdurchfluteter Wintergarten & Balkon mit West-Ausrichtung ca. 45qm Ziergarten mit direktem Zugang von der Sonnenterrasse Hochwertiges Eichenparkett Ein großer Tiefgaragenstellplatz absolute Ruhiglage direkt am Wald Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche nun erneuert werden soll. Es liegen bereits Angebote für den Einbau einer modernen Wärmepumpe vor. Der Umbau ist im Frühling/Sommer 2026 geplant. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.866,67 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt # Lagebeschreibung Berlin-Wannsee # Energie - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15352