Beschreibung

Verkäuferdarlehen bis zu 20% bei guter Bonität möglich Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt in Aarbergen mit insgesamt 6 Mietwohnungen. Alle Wohneinheiten sind seit 2024/2025 vermietet bzw. vollständig vermietet, daher ideal als renditestarkes Anlageobjekt. - siehe Anlage Mietaufstellung Objekt-Details: * Objektart: Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen; aktuell aufgeteilt in ein Gesamtkonstrukt, keine einzelnen Aufteilungen) * Baujahr 2024 * Zustand: Neubaustandard, KfW-55 Effizienzhaus * Wohnungstypen: 6 Einheiten (siehe beigefügte Plansätze), aktuell alle Wohnungen vermietet * Aktuelle Mieten: qm/€ (Wfl. Neu) Miete kalt * 9,15 €          595,00 € * 9,47 €          595,00 € * 10,01 €          750,00 € * 9,89 €          500,00 € * 9,98 €      1.290,00 € * 10,22 €      1.050,00 € = Gesamt Kaltmiete 4,930,-- € * Alle Wohnungen sind mit Garten / Loggia / Balkon oder Terrasse ausgestattet und man hat einen tollen Blick in die Natur * Energieausweis: anbei * Grundrisse: ideal für jeden Mieter Lage und Infrastruktur: * Lage: Aarbergen, ruhige Wohngegend, gute Anbindung * Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen/Kindergärten in der Nähe * ÖPNV-Anbindung: Buslinien/Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar Rendite/Nutzung: * Hauptnutzung: Vermietung/Anlageobjekt * Potenzial: gute Mieterträge durch effiziente Bauweise und geringe Nebenkosten