Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1.600 m². Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche stehen Ihnen eine geräumige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, das dank Außenjalousien auch an sonnigen Tagen ein angenehmes Wohnklima bietet. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Dachboden sorgt für reichlich Stauraum. Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren kernsaniert. Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 1996, ergänzt durch eine moderne Brenner-Therme aus 2016. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Über einen Wintergarten gelangen Sie in den geschützten Hof. Das unterkellerte Nebengebäude mit ca. 330 m² Nutzfläche bietet mehrere Werkstätten, eine Außenküche sowie Geräteschuppen – ideal für Handwerker, Hobbyisten oder Gewerbetreibende. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, eine überdachte Sitzecke und einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Brunnen zur optimalen Bewässerung. Ein Anwesen mit Charakter, Raum und außergewöhnlichem Potenzial – hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch verbinden. # Ausstattung - gepflegtes Einfamilienhaus - auf großzügigen Grundstück mit circa 1600 m² - 125 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen - das Erdgeschoss verfügt über den Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche , eine geräumige Küche und einem Wohn-und Esszimmer mit Außenjalousien - im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein weiters Bad mit Wanne - der begehbare Dachboden bietet reichlich Stauraum - die Immobilie wurde in den 1990er Jahren kernsaniert - 1996 wurde die Heizanlage erneuert - 2016 wurde eine neue Brenner-Therme installiert - den Außen/Hofbereich erreicht man durch einen Wintergarten - im unterkellerten Nebengebäude befinden sich mehrere Werkstätten, Außenküche und Geräteschuppen - das Nebengebäude bietet insgesamt ca.330 m² Nutzfläche - weiterhin findet man im Außenbereich ein Carport und eine überdachte Sitzecke - im großzügigen Garten befinden sich 2 Brunnen für eine optimale Bewässerung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1600 m² - Nutzfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Jerichow, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land, die für ihre Geschichte, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Straße selbst ist eine gewachsene Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnen abseits von Hektik und Durchgangsverkehr. Jerichow verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit ländlicher Idylle. Das weithin bekannte Kloster Jerichow prägt das Stadtbild und unterstreicht die kulturelle Bedeutung des Ortes. Gleichzeitig bietet die Stadt eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule und weiteren Bildungsangeboten in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen, Wäldern und der Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Natur- und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Trotz der ruhigen, ländlichen Prägung ist Jerichow verkehrlich gut angebunden. Über die Bundesstraßen B107 und B188 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Genthin, Burg oder Stendal in kurzer Zeit. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und historische Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit und einer funktionierenden Infrastruktur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Heiko Fried # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-12-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LYD - 4851