Beschreibung

# Objektbeschreibung Großzügiges Bauernhaus mit Einliegerwohnung – viel Potenzial im Grünen Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus aus dem Jahr 1945, welches 1989 komplett inkl. Grundmauer neu errichtet wurde. mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², idyllisch gelegen im Grünen. Die Immobilie überzeugt durch ihre Größe, den klassischen Bauernhaus-Charme und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 8 Zimmer inkl. eines großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Zudem ist das Dachgeschoss zum Teil ausgebaut und bietet noch eine Ausbaureserve (ggfs. genehmigungspflichtig) , dort kann noch zusätzliche Wohn- oder Arbeitsflächen geschaffen werden. Eine kleine Einliegerwohnung rundet das Angebot ab und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur späteren Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großer Keller im Gebäude, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und einen Carport mit drei PKW-Stellplätzen. Die Stellflächen sind mit einem befestigten Boden ausgestattet und ermöglichen komfortables sowie sicheres Parken. Auch größere Fahrzeuge finden hier problemlos Platz. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, eigene Wohnideen und moderne Konzepte umzusetzen. Ideal für Käufer, die den Charme eines Bauernhauses erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Lage: Ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Perfekt für alle, die ländliches Wohnen schätzen und dennoch nicht vollständig abgeschieden leben möchten. Eckdaten: Objektart: Bauernhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: ursprünglich 1945, Neubau 1989 Wohnfläche: ca. 230 m² Großzügiger Wohn- und Essbereich Ausgebautes Dachgeschoss Renovierungs- und modernisierungsbedürftig Ruhige Lage im Grünen Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und wartet auf neue Eigentümer mit Ideen und Visionen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3,0% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1498 m² Nutzfläche: ca. 314 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 19386 Daschow, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Gallin-Kuppentin im Landkreis Ludwigslust-Parchim, gelegen in der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Daschow liegt idyllisch am Südufer des Daschower Sees und ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlichem Charme. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Rad- und Wanderwege sowie Wasser- und Natursportangebote, die zu aktiver Erholung einladen. Ein kulturelles Highlight des Ortes ist das Landhotel Schloss Daschow, ein historisches Gutshaus, das heute als Hotel und Veranstaltungs- sowie Kulturort genutzt wird. Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Plau am See und Lübz und sind jeweils in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Dort stehen auch weitere infrastrukturelle Angebote wie Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 277.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 22.12.2025 Gültig bis: 21.12.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1009520#itYVP