Beschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft des Harzes liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das nicht nur durch seine Größe und Lage besticht, sondern auch durch das enorme Potenzial, das in ihm steckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einem Grundstück von 490 m² bietet dieses Haus unendlich viele Möglichkeiten, den Traum vom individuellen Zuhause zu verwirklichen. Das großzügige Raumangebot auf drei Etagen lädt dazu ein, Ihre eigenen Ideen und Visionen in die Tat umzusetzen – sei es für eine große Familie oder als Rückzugsort für eine kleine Gemeinschaft. Im Dachgeschoss wartet viel Raum auf kreative Sanierungsideen, während das Obergeschoss, Erdgeschoss und der Keller ebenfalls noch renoviert werden müssen, aber ebenfalls viel Potenzial bieten. Besonders der Keller eröffnet eine Vielzahl von Optionen. Ob als separate Wohnung, Ferienwohnung oder großzügiger Hobbybereich – hier lässt sich nach Herzenslust gestalten und individuell anpassen. Das Haus ist ein Ort der Ruhe und Freiheit, eingebettet in eine Natur, die Ihnen zu jeder Jahreszeit neue Energie schenkt. Die Umgebung bietet nicht nur wunderschöne Spaziergänge und Wanderungen, sondern auch die perfekte Basis, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Der Garten des Hauses bietet zusätzlich Platz, um sich kreativ auszutoben. Ob ein üppiger Blumen- oder Gemüsegarten, eine Terrasse für laue Sommerabende oder ein Bereich zum Entspannen und Spielen. Die Möglichkeiten sind grenzenlos. Eine besonders praktische Ergänzung ist die große Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch Raum für weitere Projekte und Ideen. Hinzu kommt die funktionstüchtige Gaszentralheizung, die eine solide Grundlage für die Renovierungen bietet. Dieses Haus ist der perfekte Ort für eine Familie, die Wert auf Freiheit, Natur und Gestaltungsfreiheit legt. Es verbindet den Charme eines klassischen Einfamilienhauses. # Ausstattung Großes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Charme - Wohnfläche: ca. 167 m² - Grundstück: ca. 490 m² - Zimmer: 5 + Räume im Keller - Fenster: 2-fach Verglasung - Ältere Gaszentralheizung Highlights des Hauses: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - Bad mit Dusche - Wintergarten, welches renoviert ein Highlight sein wird Obergeschoss: - Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. - Drei großzügig gemütliche Zimmer im Obergeschoss. - Terrasse Kellergeschoss: - 3 Räume geteilt durch Trennwände - Küche Außenbereich: - Großzügiger Garten für freie Gestaltungsmöglichkeiten - Große Garage mit reichlich Platz für Auto und zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57%inkl.MwSt - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Herzen des Harzes, umgeben von einer wunderschönen Natur, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die den Charme der Region widerspiegelt und Ihnen das Gefühl von Freiheit und Erholung vermittelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten ermöglichen. So sind Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und schnell unterwegs. Der Bahnhof der benachbarten Stadt ist nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu regionalen Zugverbindungen ermöglicht und eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Wernigerode oder Halberstadt garantiert. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A36 erreichen Sie in kurzer Zeit größere Städte und Verkehrsknotenpunkte der Region. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die umliegenden Landkreise als auch in die Landeshauptstadt Magdeburg, die rund eine Stunde entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der Umgebung, sodass Sie Ihren Einkauf bequem vor Ort erledigen können. Auch Ärzte, Zahnärzte und diverse Gesundheitsdienstleister sind im Ort und der näheren Umgebung ansässig. Für Familien mit Kindern sind außerdem Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen. Sie genießen die Ruhe und Natur des Harzes, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und in einer angenehmen, familiären Umgebung zu leben. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Martin Gajek # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 294.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-01-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LYD - 4920