Beschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1847 auf einem großzügigen ca. 1.200 m² großen Grundstück in ruhiger Dorflage von Großthiemig im Landkreis Elbe-Elster. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Bausubstanz. Typische Merkmale wie das noch sichtbare Gewölbe unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Objekt befindet sich im komplett unsanierten Zustand. Sämtliche Gewerke – Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster sowie der gesamte Innenausbau – müssen erneuert werden. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, verfügt derzeit über keine Heizungsanlage und ist mit einfachen Holzfenstern ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die das Angebot abrunden und zusätzliche Nutzflächen bieten: • Scheune • Garage • Schuppen • Waschküche • Futterküche Diese Gebäude eignen sich als Lagerflächen, Werkstatt, für Tierhaltung oder als Ausbaureserve. # Ausstattung • ursprüngliches Baujahr Haus 1: 1847 • Wohnfläche: ca. 93 m² • Kein Keller • Keine Heizung • Einfache Holzfenster • Historisches Gewölbe • Komplett sanierungsbedürftig Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Sanierungsprojekt. Ob als zukünftiges Eigenheim, Hofprojekt oder Liebhaberobjekt – mit handwerklichem Geschick und Planung lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit historischem Charakter schaffen. • Großzügige Hof- und Grünflächen • Ländliches Umfeld • Viel Platz für Garten, Hobby oder Tierhaltung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Linoleum - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Großthiemig liegt im südlichen Teil des Landkreises Elbe-Elster in Brandenburg und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Struktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus dörflicher Idylle und guter verkehrlicher Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch die Städte Dresden sowie Berlin gut angebunden sind. Pendler und Berufstätige profitieren von kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Die Umgebung ist von Natur, Feldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft geprägt – ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG Anbieter-Objekt-ID: KS-3815