Beschreibung

Diese attraktive, kleine 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten im Herzen von Zeulenroda. Auf knapp 34 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Flur. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Küchenbereich verfügt ebenfalls über Bodenfliesen und einen umlaufenden Fliesenspiegel. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flurbereich wurde Laminatboden eingebaut. Das Treppenhaus ist mit Belägen aus Juramarmor versehen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenjalousien ausgerüstet. Zur Wohnung gehören sowohl ein Pkw-Stellplatz auf dem Außengelände als auch ein Abstellraum im Keller des Objektes. Waschmaschinen-, Wäschetrocken- und Fahrradabstellräume werden von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit monatlich 245,00 EUR inkl. des Stellplatzes, also 2.940,00 Euro im Jahr. Durch ihre zentrumsnahe Lage ist diese hübsche Wohneinheit auch für ältere Personen gut geeignet. Wir bieten Ihnen diese gepflegte Wohnung zum Verhandlungspreis von 41.500,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision in Höhe von pauschal 2.000,00 EUR inkl. MwSt. an. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 145,92 kWh (m².a), Erstellt am: 13.03.2020, gültig bis: 12.03.2030, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, für Heizung und Warmwasser, Baujahr lt. Energieausweis: 1998 .............................................................................. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich. .............................................................................. Wichtige Informationen: Alle vorstehenden Objektangaben sind von uns sorgfältig recherchiert und basieren auf uns von dritter Seite erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. ...................................................................... Immobiliengesuche: Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig: ·         Wohnhäuser aller Art ·         Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage ·         Eigentumswohnungen