Beschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In Blankenheim erwartet Sie dieser massiv errichtete Bungalow aus ca. 1970 - ein Zuhause, das Großzügigkeit, Funktionalität und ein naturnahes Lebensgefühl vereint. Auf einem beeindruckenden 1.399 m² großen Grundstück genießen Sie Freiheit, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und durchdacht - Mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgessamt vier Zimmern, zwei Bädern, Küche bietet dieser Bungalow ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das komfortable Wohnen im Alter. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. Die Terrasse ist über eine sanft geneigte Rampe erreichbar und ermöglicht einen barrierearmen Übergang in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Spanndecken in Küche, Bad und Flur verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff/Iso-Fenster - Ölzentralheizung - erneuerte Elektrik - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - separates WC - SAT-Anlage - Schnelles Internet - Wärmeschutzfassade Solide Technik mit gepflegter Substanz - Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und werterhaltende Maßnahmen wie gedämmte Fassade, Dacheindeckung ca. 10 Jahre alt, Fenster, Türen und Rollläden ca. 1998, Terrasse ca. 2000 erneuert, überwiegend erneuerte elektrische Anlage (Kippsicherungen), Glasfaserkabel liegt bis in der Garage. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) mit robusten Gussradiatoren aus der Bauzeit – ein System, das für Langlebigkeit bekannt ist. Mehr Raum als erwartet – der voll nutzbare Keller - der vollständig unterkellerte Bereich bietet enorme Nutz- und Staumöglichkeiten. Neben einem Flur stehen vier separate Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Fitness. Ein echtes Highlight ist die großzügige Doppelgarage im Keller mit Platz für zwei Fahrzeuge, elektrisches, seitlich öffnendes Garagentor, komfortable Bedienung per Fernbedienung oder Schalter Ein Garten zum Leben, Spielen und Entspannen - Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Erholung, Spiel und kreative Ideen: • Großzügige Rasen- und Gartenflächen und Vorgarten • Umlaufende, befestigte Wege rund um das Haus • Holz-/Gartenlaube – ideal als Rückzugsort oder Stauraum für Gartengeräte # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1399 m² # Lagebeschreibung Lage – ruhig, naturnah und gut erreichbar Blankenheim (Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra) im Landkreis Mansfeld-Südharz steht für entspanntes Wohnen im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Durch den Ort führt die Landstraße 151 sowie die Bahnstrecke mit den Verbindungen Magdeburg–Erfurt und Göttingen–Halle (Saale). Eine Kindertagesstätte und Arztpraxis sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten. Die reizvolle Landschaft des Mansfelder Landes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. # Sonstiges Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 243,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HF-3855