Beschreibung

# Ausstattung Es handelt sich um ein modernes & exklusives Architektenhaus – als Haushälfte- mit ca. 184 qm erstklassiger & hochwertiger Wohnfläche, welches 2010 auf einem ca. 260 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 270 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 172 qm echter Wohnfläche bzw. 184 qm Wohnfläche (incl. hälftiger 21 qm Dachterrassenfläche- Gartenterrasse wurde nicht einberechnet): Tagesbelichtetes Sockelgeschoss: ca. 2,75 Meter Diele, Gästezimmer/Hobbyraum, Heizungsraum & HWR Erdgeschoss: ca. 2.95 Meter Entree, moderne Küche mit Markeneinbauten, Gäste-WC, exklusives Wohn- & Speisezimmer, großzügige Sonnenterrasse Obergeschoss: ca. 2,95 MeterDiele, exklusives Badezimmer, zwei erstklassige Kinderzimmer mit perfektem Schnitt Dachgeschoss: ca. 2,95 MeterEinzigartige Panorama-Dachterrasse, erstklassiges Schlafzimmer, exklusives en-Suite-Badezimmer, Galerie Highlights/ Features: Imposante 2.95 Meter Deckenhöhe im EG Tagesbelichtetes Sockelgeschoss Hochwertige Spezialfenster mit 2 fach-Verglasung Moderne Designer Küche mit Miele-Geräten zumeist bodentiefe Fenster hochwertiges Eiche-Parkett-Vollholz im EG Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen Einzigartige Panoramadachterrasse Elektronische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern Bewässerungsanlage für Vorder- & Hintergarten inkl. Rasenmähroboter E-Ladestation am Carport für 1 PKW Die Architekten-Haushälfte befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 9.587,21 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung Spitzenlage Schmargendorf # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15204