Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus gelangt man auf den Hof. Dort gibt es einen Spielplatz und Bänke zum Sitzen. Ein Weg führt zum Wasser. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich, der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon umfasst. Die Fotos vom 1. Obergeschoss sind Musterfotos aus einer vergleichbaren Wohnung. Aufgrund eines Kündigungsschutzes ist eine Eigenbedarfskündigung nicht vor März 2027 möglich. # Ausstattung Erdgeschoss: - großer Wohnbereich mit offener Küche - Gäste-WC - große Terrasse mit Zugang zum Hof - Treppe nach oben 1. Obergeschoss: - 2 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Balkon Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 108,42 m² # Lagebeschreibung Alt Stralau liegt im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Es ist ein Stadtteil mit besonderem Charme in grüner und wasserreicher Umgebung. Die Rummelsburger Bucht in der Nähe des Ostkreuzes ist ein kleines Wohnparadies. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Treptower Park sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine Kita befindet sich direkt im Haus, ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Auf der Halbinsel befinden sich Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zum Verkauf. Bitte beachten Sie folgende Informationen zum Thema Datenschutz: Wenn Sie das Kontaktformular verwenden, werden Ihre personenbezogenen Daten, die Sie in das Formular eingetragen haben, an uns übermittelt, gespeichert und verarbeitet. Wenn Sie unsere Homepage besuchen, wird bereits beim Aufruf der Seite ein Cookie gesetzt und damit ein oder mehrere personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet. Einzelheiten zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: http://www.klaeffling.de/index.php4?cmd=15271739867433 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Nahwärme - Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: 172439