Beschreibung

Im Haus Klabautermann erwartet Sie im 1. Obergeschoss ein modern gestaltete Ferienapartment mit ca. 55 m² Wohnfläche – ein Ort, an dem Licht, Wasser und Himmel auf einzigartige Weise zusammenspielen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schenkt Weite und Leichtigkeit, während Sie vom privaten Balkon den unvergesslichen Blick über Hafen und Schlei genießen. Hochwertige Ausstattung, modernes Bad, Aufzug und eigener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Voll möbliert und sofort bezugsfertig verbindet dieses Apartment Erholung mit Investment: professionell vermietbar und zugleich jederzeit selbst nutzbar. Ein Rückzugsort mit besonderer Ausstrahlung – perfekt für Ihre Auszeit und eine wertbeständige Kapitalanlage. Spüren Sie schon jetzt das Urlaubsgefühl? Im Exposé entdecken Sie alle Facetten dieses besonderen Rückzugsortes. Für das OstseeResort Olpenitz besteht aufgrund der städtebaulichen Vorgaben der Stadt Kappeln ein touristisches Nutzungskonzept. Dieses sieht eine Kombination aus Ferienvermietung und Eigennutzung vor. Die entsprechende Regelung ist Bestandteil der ursprünglichen Kaufverträge und wird bei einem Verkauf übernommen. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, da die Wohnung aktuell im Rahmen der Ferienvermietung genutzt wird. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In einzigartiger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee liegt das Ostseeresort Olpenitz (ORO) – ein Urlaubsziel im hohen Norden, das maritimes Flair mit moderner Architektur verbindet. Direkt am Wasser, mit eigenem Yachthafen, vielfältigen Ferienhäusern und dem angrenzenden Weidefelder Strand bietet das Resort ideale Voraussetzungen für Entspannung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge im feinen Sand. Eine wachsende Infrastruktur mit Markt, Gastronomie und kleinen Läden macht den Aufenthalt komfortabel. In nur wenigen Minuten erreicht man die Hafenstadt Kappeln mit ihrem Museumshafen, gemütlichen Restaurants und traditionellen Fischmarkt. Auch Eckernförde, Flensburg und Glücksburg locken mit Kultur, skandinavischem Flair und Stadtstränden. Die Umgebung begeistert mit idyllischen Küstendörfern, malerischen Fischerhäfen und einer Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Zauber entfaltet – von leuchtenden Rapsfeldern im Frühling bis zu klarer Winterluft an der Ostsee. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K-475