Beschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in der Lüsse 14 in Stuttgart- Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 25.09. von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr Exklusives Wohnen im Dachgeschoss: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse Diese großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie ist das Highlight dieses Objekts und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche modernes Wohnen und hohen Komfort auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 40 m² und die sonnige Dachterrasse sorgen für ein exklusives und luftiges Wohngefühl. Ein zusätzliches Plus für mehr Organisation und Stauraum bietet der sich auf der ersten Ebene befindende Abstellraum. Mit insgesamt zwei Bädern, je eines auf einer Ebene, wird der Familienalltag komfortabel gestaltet. Das Effizienzhaus 55 (GEG 2024) wird durch eine Pellet- und Hackschnitzelanlage sowie eine zusätzliche Solar- und Photovoltaikanlage ergänzt und unterstreicht den modernen Gebäudestandard des Projekts. Hier genießen Sie hohe Wohnqualität in moderner Architektur. Die bevorzugte Lage in Stuttgart-Vaihingen bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Region, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Zögern Sie nicht lange und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! # Ausstattung - Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Sonnige Dachterrasse - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen) # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 08022-E2-Eh5