Beschreibung

Dieses Reihenhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein angrenzendes Esszimmer. Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den kleinen aber feinen Garten. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer weiteren Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als zusätzlicher Familienraum, Büro oder Rückzugsort. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot im Haus ab. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune direkt neben dem Wohnhaus. Diese bietet enormes Potenzial - sei es für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum oder als Paradies für Heimwerker und Hobbys aller Art. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die direkt neben der Scheune liegen und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Lagermöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges und großzügiges Objekt mit viel Entwicklungspotenzial, das sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. # Ausstattung - zwei Garagen - große Scheuer # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 289 m² # Lagebeschreibung Binsdorf ist ein malerischer Stadtteil von Geislingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, gelegen. Eingebettet am Rande der Schwäbischen Alb, zeichnet sich Binsdorf durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu Geislingen und Balingen aus. Die Verkehrsanbindung von Binsdorf ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B27 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt zur A81 ist über die Anschlussstelle Empfingen erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Diese hervorragende Infrastruktur im benachbarten Geislingen macht Binsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und all jene, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen. # Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 270,29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Letzte Modernisierung: 1968 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0013