Beschreibung

Diese besondere Dreiraumwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Zusatznutzen: Ein separates Zimmer im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. Es verfügt über ein eigenständiges Bad mit Dusche sowie vorbereitete Küchenanschlüsse und kann daher als nahezu eigenständige Wohneinheit genutzt werden - ideal für ältere Kinder, Homeoffice oder als separates Apartment. Alternativ eignet sich der Raum perfekt als komfortables Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Der Außenbereich rundet das Angebot ideal ab: Der Garten mit Terrasse und fest installiertem Steingrill bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das sowohl einen praktischen Hobbyraum als auch gute Lagermöglichkeiten bereithält. Für Fahrzeuge sind zwei Autostellplätze sowie ein Carport vorhanden - großzügig und komfortabel, auch mit mehreren Autos. Eine Wohnlösung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl praktischen Komfort als auch zusätzliche Freiräume bietet. # Ausstattung - zwei Tageslichtbäder - Anbauküche - Terrasse mit Steingrill - zwei Stellplätze - Carport - Nebengebäude mit viel Stauraum - Infrarot-Wärmekabine - zwei geschlossene Kellerabteile - Nebengebäude mit mehreren Räumen und kleiner Solaranlage ohne Speicher # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Mai 2026 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Inmitten der reizvollen Landschaft Nordwestmecklenburgs, nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt, befindet sich diese attraktive Immobilie in Elmenhorst/Kalkhorst. Die Region verbindet idyllisches Landleben mit der Nähe zu beliebten Ostseebädern wie Boltenhagen und Travemünde – ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe, Natur und kurze Wege zu maritimen Ausflugszielen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, alten Baumalleen und traditionellen Dorfstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Familien profitieren von einem entspannten Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege, feine Sandstrände und die historische Kulturlandschaft der Region machen Elmenhorst/Kalkhorst zu einem besonderen Wohn- und Erholungsort. Die Immobilie selbst begeistert durch ihre ruhige Lage, die freundliche Nachbarschaft und das großzügige Grundstück. Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Ruhepunkt im Grünen oder als Ferienobjekt – hier finden Sie eine Kombination aus Naturverbundenheit und Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 120.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-13 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1009205#itYVP