Beschreibung

Penthouse-Living – Stadtnah, modern, exklusiv Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse – einem Zuhause, das Lifestyle, Design und Komfort auf unvergleichliche Weise vereint. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier spüren Sie sofort: Dies ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem das Leben Freude macht. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses exklusiven Penthouses. Großzügige Fensterfronten lassen die Sonne herein und eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob bei einem entspannten Frühstück mit Blick über die Stadt oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung für wohlige Wärme, moderne Vinylböden für zeitgemäße Eleganz, hochwertige Sanitärausstattung und Außenrollläden für Privatsphäre und Komfort. Das Schlafzimmer bietet Rückzugsraum für erholsame Nächte, das zusätzliche Zimmer lässt sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Neubau besticht durch eine massive Bauweise, einen modernen Klinker und erfüllt den KfW 55 Standard – Energieeffizienz trifft auf Stil. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihr Penthouse, während ein Stellplatz für stressfreies Parken sorgt. Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight: Hier genießen Sie die Sonne, den weiten Blick und unvergessliche Momente der Entspannung. Ob sommerliche Grillabende, Sonnenuntergänge oder einfach ein ruhiger Moment mit einem Glas Wein – diese Terrasse ist Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Dieses Penthouse ist perfekt für alle, die Urbanität, Stil und höchsten Wohnkomfort verbinden möchten. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf exklusive Ausstattung, modernes Design und ein energieeffizientes Wohnkonzept legen – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Erleben Sie Wohnqualität, die begeistert – Ihr Traum-Penthouse wartet auf Sie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,975 % inkl. USt. # Lagebeschreibung Das zentral in Schwarzenbek gelegene Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine herausragende Lage und vielfältige Ausstattung. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Lage, die sowohl für ihre idyllische Umgebung als auch für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt ist. Schwarzenbek, oft als "Tor zur Natur" bezeichnet, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Grundschulen sowie das Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Kitas sind zahlreich vorhanden, sodass eine gute Betreuung der Kleinsten gewährleistet ist. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal: Das Kreiskrankenhaus Geesthacht befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und in der näheren Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und physiotherapeutische Einrichtungen. Dank der zentralen Lage sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Der Bahnhof Schwarzenbek ist nur fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Hamburg und Lübeck. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Städte und sogar in benachbarte Bundesländer vereinfacht. Das Mehrfamilienhaus selbst ist von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünem Umfeld umgeben. Zahlreiche Parks wie der Stadtpark Schwarzenbek laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für sportlich Aktive bieten sich verschiedene Sportvereine und -anlagen in unmittelbarer Nähe an. Diese vielseitigen Eigenschaften machen die Immobilie zu einem erstklassigen Wohnort für jede Lebenslage, die eine zentrale Lage und zugleich gut angebundenen Wohnort schätzen, sowie für Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen. Mit einer solch ausgewogenen Mischung aus Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit ist dieses Mehrfamilienhaus die ideale Wahl für verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse. # Sonstiges In dem Preis ist eine Küche (siehe Küchenbeispiel) im Wert von 8.000,00€ enthalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 29.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2032-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 136_9