Beschreibung

# Objektbeschreibung Objektnr: 1067148 In Feldrandlage von Steinbach (Taunus), sicher und beschaulich in einer Sackgasse, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Es besteht keinerlei Renovierungsstau im Haus. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer durch altersbedingtes Modernisierungspotenzial. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2014 durchgeführt. Diese dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 89,1 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche, einen hochwertigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren sowie einen Holzparkettboden umfasst. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Zusätzlich gibt es einen großen Garten, der für Gemeinschaftsaktivitäten zur Verfügung steht. . Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 380 €. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage (Sackgasse), zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie eines Süd-Gartens + Die Wohnung gehört zu einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus + Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf, zuletzt instandgesetzt: ca. 2014, Hausgeld: ca. 380 € + Solide Ausstattung der Wohnung mit großzügigen Räumen umfasst eine Einbauküche, einen hochwertigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren sowie einen Holzparkettboden + Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.535,35 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 89,10 m² # Lagebeschreibung Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 187.9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9c8b209325