Beschreibung

Objektnr: 1066799 + In familienfreundlicher Umgebung von Vollrathsruhe, ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen + Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 896 m² lädt zum Verweilen ein - Terrasse und Loggia ergänzen das Wohngefühl + Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung + Vielseitige Ausstattung des Hauses inklusive Kaminanschluss sowie Laminatboden + Das Objekt bietet Staufläche dank Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.037,50 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 170,44 m² - Grundstücksfläche: ca. 896 m² - Nutzfläche: ca. 7,54 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Lage in Vollrathsruhe mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Supermarkt, Bankfiliale und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 6 km Anbindung: Nächster Bahnhof und die Autobahn A19 komfortabel und zügig erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: 0b1bac9cac