Beschreibung

Ein klassisch-eleganter Neubau aus dem Jahre 2017, der sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt – diese Leitidee charakterisiert die Klostergärten und wurde vom Architekt Patzschke umgesetzt (der gleiche Architekt, der auch das 5* Adlon Hotel neu entworfen hat). Die beiden Gebäudeflügel der Klostergärten umschließen den liebevoll gestalteten Innenhof, der sich zum Grundstück der Parochialkirche hin öffnet und mit diesem durch ein Gartentor verbunden ist. Von der Klosterstraße aus führt ein repräsentativer, zweigeschossiger Durchgang in den Hofgarten, in dem sich vier Aufgänge zu den einzelnen Hausbereichen befinden. Ganz im klassischen Stil ist auch die Innenarchitektur der Foyers und Wohnungen umgesetzt. Auf 4-Zimmer mit einzigartiger Deckenhöhe von 3,75 m finden Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. Eine offene Wohnküche grenzt an ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und tollem Ausblick. Hohe französische Fenster erzeugen zusätzlich ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente. Die Aussicht auf Parochialkirche, Fernsehturm, Rotes Rathaus und Altes Stadthaus ist spektakulär. Zwei Schlafzimmer mit Westausrichtung sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller gehören ebenso zur Immobilie sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. # Ausstattung Exklusive Einbauküche mit allen Geräten Kamin ist vorbereitet und möglich Hochwertige Einbauschränke Deckenhöhe 3,75 m Terrasse Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer mit Ankleideschrank Wohnungseingangstür in RC-2-Ausführung Video-Gegensprechanlage Parkettböden in Wohnräumen und Dielen Fußbodenheizung Fahrradstellplätze/Raum für Kinderwagen Dreifachisolierverglasung Nachhaltige Heizkostensicherheit durch Fernwärme Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 49.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Nur drei Gehminuten von den Klostergärten entfernt befindet sich eines der größten Einkaufscenter Berlins, das ALEXA. Das Warenhaus der GALERIA Kaufhof präsentiert sich direkt am Alexanderplatz in stilvollem Understatement. Auf sechs Etagen erwarten die Kundschaft ein internationales Warenangebot von mehr als 600 exklusiven Marken sowie eine hervorragende Gourmet-Abteilung. Ein Stück weiter – rund um den Hackeschen Markt, inmitten von Berlins Kreativszene – tummelt sich das junge, hippe Publikum in den vielen kleinen Designer-Showrooms. Und wer es besonders edel mag, ist wiederum auf Berlins renommiertester Einkaufsmeile, der Friedrichstraße, bestens aufgehoben: Hier locken das Quartier 206, die Galeries Lafayette und eine große Vielfalt internationaler Repräsentanzen namhafter Luxuslabels, von Gucci über Armani bis Yves Saint Laurent. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 05.12.2017 - Gültig bis: 04.12.2027 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 42896