Beschreibung

Perfekt für eine kleine Familie ! Das 1957 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1984 kernsaniert und 1990 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert. Aufteilung Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang, Küche, Wohnzimmer, Wohnzimmer Anbau mit offener Balkenlage und Ausgang auf die große geschützte Süd-West-Terrasse, Esszimmer, Badezimmer Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Umbau zum Bad mögl.) , Kinderzimmer Aufteilung Keller: Hobbyraum/ Partykeller, HWR, Vorratsraum Dieses Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! # Ausstattung Einbauküche, Kaminofen und schöner Dielenboden im Wohnzimmer, Gasbrennwertheizung 2003, Glasfaseranschluss möglich, Friesenwall, Kfz-Stellplatz hinter dem Haus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vhs - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 305 m² # Lagebeschreibung Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig wenige Minuten in die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Der Stadtbus hält direkt vor der Tür.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-11-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1072