Beschreibung

In wunderschöner Lage eingebettet in ein idyllisches Grün-Areal mit eigenem Teich, entsteht ein exklusiver Wohnpark mit vier modernen Mehrfamilienhäusern und einem Nebengebäude. Im dritten Bauabschnitt entstehen nun 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohneinheiten. Aufgeteilt in 2- bis 4 Zimmerwohnungen, welche ein zeitgemäßes und umweltfreundliches Wohnen ermöglichen. Mit Kellergeschoss, Fahrstuhl und Carports bieten sie höchsten Wohnkomfort. Die barrierefreien Wohnungen in dieser tollen Lage von Kühlungsborn-West eignen sich für einen Erstwohnsitz oder auch als werthaltige Kapitalanlage für die Festvermietung. Auf zwei Ebenen finden Sie hier ein hochwertiges und modernes Wohnungsangebot. Wohnungs-Kaufpreise ab 332.350 € Kaufpreis Carport-Stellplätze: 19.500 € Wohnungs-Größen: 58 m² bis 122 m² # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - viel Licht durch große Fensterelemente (3-fach isolierverglast) - hochwertige Markenfliesen - Keramiken von "VILLERROY & BOCH" - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - barrierearme Bauweise Ausstattungsbeispiele - Personenaufzug - große Fenster-Elemente (3-fach isolierverglast) - hochwertige Markenfliesen - Keramiken von z.B. VILLERROY & BOCH - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - große Kellerräume - Fahrradkeller - Waschraum - Balkon/Terrasse - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - barrierefreie Bauweise Highlights - Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung - Provisionsfrei - Altersgerecht - Balkon/Terrasse - Parkanlage mit Teich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 22 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.750,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 € # Lagebeschreibung Das Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 30 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht und verfügt über 9.527 Einwohner. Die beliebte Stadt bezaubert durch ihre zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, den maritimen Flair im Yachthafen sowie den zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn 'Molli' erkunden. Die vielen Zuzüge in den vergangenen Jahren nach Kühlungsborn von neuen Einwohnern aus den verschiedensten Regionen Deutschlands zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes. Diese neue Wohnanlage im Hof zur Asbeck wird im südlichen Teil von Kühlungsborn errichtet. Hier entstand in den letzten Jahren ein ganz neuer Stadtteil zum Wohnen, ruhig gelegen in der Nähe des Stadtwaldes. Auf ein Auto ist man hier nicht angewiesen. Ob Sie einen Arzt benötigen, Ihre Einkäufe erledigen möchten oder die Kinder zur Schule wollen - alles ist fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Bistros und die Strandpromenade sind ca. 1,3 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und der schöne Ostseestrand bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0273-H2(14)