Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen im Secret Sale eine der seltensten und hochwertigsten Reitanlagen der Region Niederrhein – ein Anwesen, das Premium-Qualität, exklusive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einmal bietet. Diskrete Highlights auf einen Blick: •Gesamtfläche: ca. 15 ha, davon ca. 12 ha arrondierte Weiden •Pferdeinfrastruktur: 38 Boxen, 4 Laufställe, optionale Erweiterung auf ca. 61 Pferde •Trainingsmöglichkeiten: Reithalle 20 x 50 m (lichtdurchflutet, verspiegelte kurze Seite, Beregnungsanlage), Außenplatz 20 x 60 m, Roundpen •2 Wohnhäuser: Großes Wohnhaus Neubau 2018, ca. 250 m² Wohnfläche Büro/Nebenräume, Terrasse + kleines Wohnhaus ca. 70 m² •Zufahrt & Lage: Repräsentative Allee, idyllisch, naturnah, ruhige Umgebung •Einzugsgebiet: Nähe Düsseldorf, Essen, Duisburg, Köln – perfektes Umfeld für Sport, Ausbildung und Zucht Beschreibung: Die Reitanlage kombiniert hochwertige, massive Bauweise mit einem durchdachten Konzept für Pferdehaltung und Training auf höchstem Niveau. Die Weiden sind arrondiert, funktional strukturiert und hochwertig eingezäunt, zahlreiche Paddocks und Auslaufmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Anlage ist seit 2015 umfassend saniert und modernisiert worden und präsentiert sich heute in Premium-Qualität: großzügige Stallungen, lichtdurchflutete Reithalle, professioneller Außenplatz, Roundpen sowie sämtliche Neben- und Funktionsgebäude. Die 2 Wohnhäuser bieten komfortables Wohnen direkt auf der Anlage, ideal für Betreiberfamilien oder als Mehrgenerationenhaus mit Erweiterungspotenzial. Lage & Einzugsgebiet: Die Anlage liegt in einer der gefragtesten Regionen für Pferdesport am Niederrhein. Das Einzugsgebiet umfasst die Städte Düsseldorf, Essen, Duisburg und Köln, ein kaufkräftiges und pferdeaffines Publikum, das ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Ob Leistungssport, Ausbildung, Zucht oder eine Kombination mehrerer Konzepte – die hochwertige Infrastruktur und die Lage ermöglichen eine nachhaltige, profitable Nutzung. Dieses Anwesen wird nur im Secret Sale angeboten – Diskretion und Exklusivität stehen im Vordergrund. Ernsthafte Interessenten erhalten weitere Unterlagen und Detailinformationen nach persönlicher Kontaktaufnahme mit kompletter Postanschrift. Besichtigung nach Bonitätsnachweis. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in Oberhausen, sondern im geographischen Umfeld davon.