Beschreibung

Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse in Lüneburg, ein Neubau-Juwel für anspruchsvolle Käufer. Diese luxuriöse Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m². Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 923 m², bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer begehrten Lage zu erwerben. Dank der hochwertigen Bauausführung und zeitgemäßen Architektur erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der offene Wohnbereich mündet auf eine weitläufige Dachterrasse, die perfekte Rückzugsmöglichkeiten und malerische Ausblicke ins Grüne verspricht. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist die Flexibilität der Raumgestaltung. Der Grundriss kann individuell mitgestaltet werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Hierzu haben wir verschiedenste Varianten für Sie vorbereitet! Fertigstellung und Verfügbarkeit sind für November 2026 geplant. Nutzen Sie die Chance, sich diesen unvergleichlichen Wohntraum zu sichern und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. # Ausstattung + Penthouse Wohnung + Top Lage in Oedeme + Zeitlose & elegante Architektur + Schlüsselfertig (November 2026) + Barrierearmes Wohnen mit Fahrstuhl + Grundriss änderbar auf Wunsch (3,4 oder 5 Zimmer!) + ca. 27 qm große Dachterrasse mit Blick ins Grüne + Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage + Lichtdurchflutete Wohneinheiten + Elektrisch betriebene Rollläden (Raffstore) + Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl / Veluxfenster + Individuell regelbare Fußbodenheizung + 3-fach Wärmeschutzglas + Hochwertige Bad Marken-Ausstattung/ Villeroy & Boch + Fertige Grünflächen und Außenanalagen + Stellplatz direkt vor der Haustür + Carport auf Anfrage + Abstellraum + Optimale Verkehrsanbindung + kleine Eigentümergemeinschaft + uvm. ++ Noch mehr Sicherheit- Zahlung nach Fertigstellung und Übergabe ++ Weitere Luxusausstattungen auf Wunsch möglich (z.B.): + Einbauküche inkl. Elektrogeräte + Carportanlage mit E-Ladestation + Smart-Home Lösungen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 2,38 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 923 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26,80 m² # Lagebeschreibung Dieses exquisite Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lüneburg, einer charmanten und historischen Stadt im Norden Deutschlands. Direkt angrenzend liegt das idyllische Hasenburger Bachtal, das für seine üppige Vegetation und naturbelassene Landschaft bekannt ist. Diese grüne Oase bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Erholung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht einen schnellen Zugang zu erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sind kulturelle Einrichtungen, wie Theater und Museen, bequem zu erreichen und bereichern das Freizeitangebot. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsstraßen stellen sicher, dass andere attraktive Ziele problemlos erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – lebendiges Stadtleben und erholsame Rückzugsorte. # Sonstiges Ihre individuelle Beratung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends. Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Artiran. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir im Interesse unserer Aufraggeber Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 20.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: IH51623