Beschreibung

# Objektbeschreibung Objektnr: 1068495 + Im 1. Obergeschoss eines 4 stöckigen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Lutherviertel + Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche + Seit 2020 zu einer JNKM von 3.108€ vermietet + Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 209 €, wovon ca. 55€ nicht umlegbar sind + Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 600€ zum Stand vom März 2025 Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 817,30 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage in Chemnitz-Lutherviertel bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw. Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: a5663b223e