Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus sowie einem linken und einem rechten Seitenflügel mit 34 Wohneinheiten, die zwischen 25 und 112 m² groß sind. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden 1999 die Fassade und die Heizung erneuert und ein Aufzug an die Rückseite des Vorderhauses gebaut. Auch die Dachgeschosse sind ausgebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung. In den Jahren 2015-2017 erfolgte die Sanierung der Treppenhäuser, eine Teilsanierung der Leerstände sowie die Erneuerung der Fassade. # Ausstattung Altbau, Saniert, Aufzug, Dachgeschoss, Balkon/Terrasse, kein Milieuschutz, vollvermietet, Leerstand, Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 2302,29 m² - Grundstücksfläche: ca. 613 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im Norden des Prenzlauer Berges. Über die fußläufig zu erreichende U-Bahnstation Vinetastraße, die S-Bahnstation Bornholmer Straße und diverse Bus- und Tramhaltestellen ist man gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Daneben besteht über die nahe gelegene Bornholmer Straße eine rasche Anbindung an den Individualverkehr. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sind schnell zu erreichen. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 142,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1.900,00 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C9263AEB