Beschreibung

# Ausstattung Es handelt sich um eine exklusive Designer-Dachwohnung mit ca. 258 qm Wohnfläche gelegen im 5.OG eines historischen Altbaus. Die Wohnung verfügt über einen äußerst repräsentativen Empfang, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche intergiert in das offene Wohn- und Speisezimmer mit Balkon, zwei große Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie zu einem weiteren luxuriösen Badezimmer, ein Galeriezimmer mit Zugang zum Dachgarten. Das gesamte Haus wurde vor ca. 10 Jahren komplett entkern und sehr hochwertig für ca. 300.000- € modernisiert und das Dach als Neubau errichtet und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet: Besonderheiten / Highlights: Sehr hochwertiges Holzparkett sehr exklusives Design-Master-Badezimmer historischer & exklusiver Aufzug ( Neubaustandart ) im herrschaftlichen Treppenhaus direkter ebenerdiger Zugang vom Fahrstuhl im Dachgeschoss zur Wohnung Einzigartige 50 qm Dachterrasse mit Weitblick über Berlin moderne Designer-Küche bis zu 5 Meter Deckenhöhe historischer & sehr hochwertig modernisierter Sylter- Kachelofen aus 1750 moderne Fußbodenheizung moderne Klimaanlage im Gästezimmer sehr hochwertige Alarmanlage mit Videoüberwachung, spezielle Sicherheitsvorkehrungen an Fenstern und Hochsicherheitsrolltor an der Dachterrasse sehr hochwertige Tischler-Einbauten im Schlafzimmer ( ca. 30.000,- € ) exklusiver Speiseaufzug zur Dachterrasse Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,8 kWh/(qm∙a). Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei. # Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 8.527,13 € Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt # Lagebeschreibung Berlin-Charlottenburg # Energie Wesentliche Energieträger: FERN Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: AIB 5609