Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 92,5 m² befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Gebäude. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 2,5 m². Zudem gehört ein Parkplatz zur Wohnung, die über eine Fernwärmeheizung verfügt. Der Gebäudezustand ist als gepflegt einzustufen und die Immobilie ist seniorengerecht. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt vier Zimmer, darunter die drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Im Keller der Wohnung befindet sich zusätzlicher Stauraum mit einer Fläche von 10 m². Die Maisonettewohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Durch die gute Energieeffizienzklasse D sind die Energiekosten für die Bewohner dieser Immobilie moderat. Insgesamt bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch ihre großzügigen und gut geschnittenen Räume aus. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.960,00 Euro. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Für den Käufer und Verkäufer entsteht jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.! - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m² - Kellerfläche: ca. 10 m² # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.04.2021 - Gültig bis: 28.04.2031 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8175#CtAs0