Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Herzen von Lampertheim – einer Stadt mit besonderem Flair. In diesem attraktiven Neubauprojekt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das zeitlose Eleganz mit aktueller Bauweise und energieeffizienter Technik kombiniert. Angeboten werden komfortable 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen, durchdachten Grundrissen und stilvollen Ausstattungsdetails. Jede Wohneinheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl. Erdgeschosswohnungen punkten mit einem eigenen Gartenanteil, während die oberen Stockwerke sonnige Balkone bieten. Ein echtes Highlight ist die großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und viel Platz zum Wohlfühlen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und lassen Sie sich vom modernen Wohnkomfort begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung - charmante 4-Zimmerwohnung - großzügiger Balkon - Fenster und Balkontür: 3-fach Isolierverglasung - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollladen an allen Fenstern - Abstellraum - separates Gäste-WC # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 4.500,00 € - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lampertheim, auch liebevoll als „Spargelstadt“ bekannt, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kitas, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die gute medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote runden das Gesamtbild ab. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über die B47 und B44 als auch den öffentlichen Nahverkehr – gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Mannheim, Worms oder Heidelberg. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5. Naturliebhaber und Familien schätzen die vielen Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete rund um den Lampertheimer Altrhein. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder ein Ausflug ins Grüne – hier findet jeder seinen Rückzugsort. # Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger - Endenergiebedarf: 18,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 24.05.2023 - Gültig bis: 2033-05-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1683-002957-6