Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück (ca. 714m²) mit Bungalow (ca. 69 m² Wohnfläche) in Berlin- Köpenick. Wenn Sie in der Hauptstadt Deutschlands leben möchten, aber dennoch nicht auf ländliches, idyllisches Wohnen verzichten wollen, könnte dies Ihre Gelegenheit sein. Das ruhig gelegene Grundstück ist ca. 714 m² groß und grenzt direkt an den Stadtwald in Uhlenhorst, Berlin-Köpenick. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 69 m², wurde ca. 1984 erbaut und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Durchlauferhitzer sowie ein Bad mit Dusche. Die angrenzende, separat zugängliche Garage verfügt über ein elektrisch, mittels Fernbedienung gesteuertes Garagentor. Wasser, Abwasser sowie Gasanschluss sind vorhanden. Zum Bungalow existieren keine Bauunterlagen, jedoch greift hier laut Aussage des Stadtplanungsamtes die Bestandsschutzregelung, da das Baujahr des Bungalows (1984) laut Grundsteuerbescheid vor 1985 liegt. Ein Abriss zum Zwecke eines Neubaus wäre auch denkbar. Für nähere Informationen, ein Exposé sowie einen 360°-Rundgang nehmen Sie bitte Kontakt auf. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 714 m² # Lagebeschreibung Wald: ca. 20 m Großer Müggelsee: ca. 6 km (14 min. mit dem Auto) Alexanderplatz: ca. 12,5 km (35 min. mit dem Auto) Wuhlheide: ca. 2,5 km Grundschule: ca. 700 m Oberschule: ca. 1 km Supermarkt: ca. 1 km Bäckerei: ca. 700 m Restaurant: ca. 700 m Tram: ca. 1 km Bus: ca. 700 m Arzt: ca. 750 m DRK-Kliniken Köpenick: ca. 5 km # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 309.7 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 309.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AK1840