Beschreibung

# Ausstattung - Kernsaniert 2020/2021 - Direkte Alsternähe - 1. OG - Balkon - Marken Einbauküche mit Miele Elektrogeräten - Marmorarbeitsplatte in der Küche - Abstellkammer angrenzend Küche - Originale Stuckleisten - Über 3 Meter hohe Decken - Neue Fenster (2020) - Keller - geschliffener und versiegelter, originaler Dielenboden - Fahrstuhl - WM Anschluss im Bad - In jedem Raum sind TV-Anschlüsse vorhanden - Jap.WC Anschlüsse vorinstalliert # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 2,97 Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Gelegen inmitten des pulsierenden Hamburger Szene-Viertels St. Georg, welches direkt an Uhlenhorst, Hohenfelde und Borgfelde grenzt, befindet sich diese wundervolle Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße in einem klassischem Altbaugebäude. 350 Meter entfernt von der Außenalster und mitten im Herzen der Hansestadt, die durch Ihre kulturelle, kreative und lebendige Vielfalt eine der beliebtesten Städte Deutschlands ist, lässt es sich gut Leben! Dieser Stadtteil begründet seinen besonderen Charme durch das harmonische Zusammenspiel von klassischen, liebevoll renovierten Altbauten, exklusiven Neubauten und den vielen interessanten Geschäften in der Umgebung. Benachbart befinden sich diverse Cafés, Restaurants, und Läden des tägliches Bedarfs. Für Studierende ist die Hamburger Universität unweit auf der anderen Seite der Alster gelegen. Die Alster und die Grünanlage Planten und Blomen oder der nahegelegene Lohmühlenpark ermöglicht Ihnen ausgiebige Spaziergänge in schönster Umgebung. Durch die hervorragende Anbindung an das ÖPNV gelangen Sie schnellstmöglich und bequem an Ihr Wunschziel. In nicht einmal 2 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle “AK St. Georg“ von der aus Sie, in unter 10 Minuten Fahrt, zum Hamburger HBF gelangen. Dort angrenzend befindet sich die Hamburger Innenstadt die zum bummeln und zu ausgiebigen Shopping Tripps einlädt. Sofern Sie mit dem PKW unterwegs sind, erreichen Sie den Hamburger Flughafen in ca. 24 Minuten und die Autobahn in ca. 13 Minuten.Entfernungen: Kindergaerten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 0,3 km Gymnasium 1,2 km Autobahn 4,7 km Zentrum 2 km # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 101.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-12-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: BW-1025-24