Beschreibung

Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schönefeld bei Berlin 7 Wohneinheiten, 7 Stellplätze I vollvermietet Wohnungsgrößen zwischen 85 m² und 92 m² 3-fach isolierte Fenster mit Schallschutz Fassade, Treppenhaus und Dach in 2017 saniert 3 Staffelmietverträge | letzte Neuvermietung zu 13,- €/m² Letzte Mieterhöhungen am 01.11.2025 Gaszentralheizung Bj. 1996 | zentrale WW-Aufbereitung Kaufpreis: 1.450.000 € VB # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 2.342,49 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzliche MwSt - Provisionshinweis: Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. - x-fach Miete: 18.79 - Gesamtfläche: ca. 619 m² - Grundstücksfläche: ca. 531 m² - Vermietbare Fläche: ca. 619 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist optimal für Pendler und Vielflieger Perfekte Anbindung an die Autobahnen A10 und A13 Viele große Arbeitgeber + mehrere Gewerbegebiete in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld 6 Km bis zum Flughafen Schönefeld 25 Km bis zum Alexanderplatz 28 Km bis zum KurfürstendammEntfernungen: Flughafen 5,1 km Fernbahnhof 6,1 km Bus 0,5 km # Sonstiges Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an! Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments! Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung. Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.berlin. Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an. Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können! Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder Vermietung vorbehalten! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas