Beschreibung

Im malerischen Ludwigswinkel steht im Ortssteil Schöntal diese tolle Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in absolut tuhiger und toller Lage. Ursprünglich waren dies zwei einzelne Einzimmerappartements, die jedoch vor ein paar Jahren miteinander verbunden wurden. Somit bietet nun die Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche über viel mehr Platz und kann wesentlich praktischer und flexibler genutzt werden. Die Wohnung verfügt derzeit über ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein großes Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Beide Wohnungen könnten aber mit minimalem Aufwand wieder getrennt werden. Der Zustand ist als sehr gut und äußerst gepflegt zu bewerten. So wurde beispielweise eines der beiden Bäder erst vor wenigen Jahren vollständig erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Verschiedene Möbel- und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch und nach Absprache vom künftigen Eigentümer übernommen werden. Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die VR Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbraucherinformationen, Datenschutzhinweise und die Widerrufsbelehrung werden im Rahmen des Anfrage- und Vermittlungsprozesses zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen unter www.vrimmo-sww.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.05.2017 - Gültig bis: 2027-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: EM-1401