Beschreibung

# Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse in Herzen von Homburg befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Über einen separaten, für die Bewohner des Hauses reservierten Aufzug, gelangt man zur obersten Etage mit bestem Blick über die Dächer von Homburg. Auf einer Gesamtwohnfläche von 140 m² besticht diese einzigartige Wohnung rechter Hand vorallem mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen, sonnigen Dachterrasse mit Sauna. Die große Fensterfront aus Schiebetürelementen lässt sich zu 2/3 öffnen. Die offene, geräumige Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und bietet jeglichen Komfort verbunden mit viel Arbeitsfläche. Linker Hand der Diele findet man ein Gäste- oder Bürozimmer, sowie ein neuwertiges luxuriöses Gästebad mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiter geradeaus betritt man das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses bietet eine moderne Wanne und Dusche mit Regendusche, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das gesamte Penthouse wurde vor rund drei Jahren mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Fensterverglasung wurde auf den neuesten Standard angepasst. Folgende Aufteilung weist die Wohnung auf: großer Eingangsbereich, Gäste-Bad, Abstellraum, Küche mit EBK und großem Fenster, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Diele, Büro- oder Gästezimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche # Ausstattung Baujahr Gebäude: 1980 Wohnfläche: ca. 140 m² Bauweise: Massivbau Zustand: Top gepflegt Dachform: Flachdach Aufzug: vorhanden Etage: 5. Etage Energieausweis: vorhanden Heizung: neue Pelletheizung (Zentralheizung) Fenster: Kunststoff mit neuer Verglasung, mit Rollläden Innentüren: Holztüren, Glasschiebetüren Fußböden: Marmor, Parkett, Fliesen Frei ab: sofort Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010 # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Optimale Wohnlage im Zentrum von Homburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäckereien, Obst- und Gemüseläden und vieles mehr, befinden sich direkt vor der Haustür und sind somit sehr gut in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch finden Sie hier in unmittelbarer Nähe verschiedene Ärzte, Restaurants, Banken uvm. Weiterhin befinden sich Bushaltestellen, mit Anbindungen in Richtung Hauptbahnhof, sowie auch dem Uniklinikum Homburg in direkter Nähe.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2020. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) Gültig bis: 2020-01-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: RA082