Beschreibung

# Details Objekttyp: Ferienhaus Baujahr: 2008 Denkmalgeschützt: nein Wesentlicher Energieträger: Gas Art der Heizung: Zentralheizung Zimmer: 3 Maximalbelegung: 4 Personen Grundstücksfläche: 49 m² Letzte Sanierung: 2021 · exklusiver Ausblick · direkte Lage am Stadthafen · beliebtes Ferienhaus · gepflegter Zustand · sehr gute Bewertungen bei Booking.com mit 9,4/10 # Energie Gemäß § 1 Abs. 3 Satz 8 EnEV nicht erforderlich. # Objektbeschreibung Das Ferienhaus in beliebter Wohngegend des Sanierungsgebietes „Westliche Altstadt“ teilt sich auf etwa 83 m²in Flur, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Bad auf. Alle Räume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Ausgestattet mit 2 Balkonen, die sich jeweils an ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer angliedern, hat man einen einzigartigen Blick auf Hafen, See, Insel und das abends eindrucksvoll beleuchtete Kloster auf der gegenüberliegenden Uferseite. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Zuge der Errichtung des Stadthafens 2008 erbaut und macht,ebenso wie der Stadthafen und die nähere Umgebung, einen sehr gepflegten Eindruck. Mit der modernen undklaren Formsprache lädt das Haus jährlich zahlreiche zufriedenen Gäste ein. Hervorzuheben seien hier auchnochmal die außerordentlich guten Bewertungen von durchschnittlich 9,4/10 bei Booking.com. Vor kurzem wurde außerdem die gesamte Fassade neu verkleidet mit hochwertigen thermisch behandelten Holzprofilen. Verkauft wird das Ferienhaus samt Inventar. # Lage Das Objekt liegt in Malchow unmittelbar am Stadthafen mit Blick auf den See und die Drehbrücke. Die Inselstadt trägt dank Ihrer Attraktivität und schönen Umgebung den Namen „staatlich anerkannter Luftkurort“. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene gastronomische Einrichtungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Bank, Apotheke sowie eine REHA Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe, meist zu Fuß erreichbar und sehr bequem mit dem Fahrrad. Der Malchower See ist dabei „direkt vor Ihrer Haustür“. Die Stadt Malchow liegt an der B192 zwischen Plauer See und Müritz. Über die nahe gelegene A19 erreicht man die Ostsee in unter einer Stunde. Wer mit dem Zug reisen möchte, kann die ca. 5 Minuten fußläufig entfernte Bahnhaltestelle nutzen. Außerdem besteht die Möglichkeit mit einer der örtlichen Chartergesellschaften per Schiff Richtung Plauer See und Müritz zu fahren. # Provision Provision für den Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag. **Sollten Sie Interesse an unserem Objekt haben und einen Besichtigungstermin oder weitere Unterlagen wünschen, so sprechen Sie uns gerne an.** **Bitte beachten Sie jedoch, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.**